Спрос на недвижимость в Киеве переместился в бюджетный сегмент
По информации Генерального директора АН «Благовест» Галины Мельниковой, в ноябре 2014 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 281 млн. грн. (20 млн. 76 тыс. долл. США), что на 16% ниже показателей октября (в долларовом эквиваленте).
«Наибольшая покупательская активность и количество сделок были зафиксированы в сегменте жилья стоимостью до 70 тыс. долл. Продолжается тенденция смещения части спроса в наиболее бюджетные сегменты, которую мы обосновывали в прошлом месяце. Также можно отметить рост спроса и ассортимента новых квартир, а также небольших домов и земельных участков в ближних пригородах столицы. В общем по рынку мы ожидаем традиционный прирост количества сделок в декабре в пределах 10-15%», - комментирует г-жа Мельникова
По ее словам, в прошлом месяце, имея сумму до 50 тыс. долл., можно было купить 1-комнатные квартиры в домах массовых серий прошлого века («хрущевки», «гостинки», «чешки» и т.д.) на массивах Минский, Отрадный, Борщаговка и в новых домах пригородного массива «Чайка» (Киево-Святошинский р-н) и города Вышгорода.
За 50-80 тыс. долл. покупали 1-2-комнатные квартиры в современном жилом фонде и домах постройки 1970-80-х годов. Популярными районами были Голосеевский (ул. В. Симоненко), Дарницкий (Позняки, Осокорки), Днепровский (ул. Регенераторная), Подольский районы.
Жилье по цене 80-120 тыс. долл. в ноябре покупали в домах современной застройки, как с отделкой, так и без. Популярностью пользовались Голосеевский, Дарницкий, Оболонский, и Шевченковский районы. За 120-200 тыс. долл. продавались 2-3-комнатные квартиры в новых домах и «сталинской» застройке. В данной категории покупатели предпочитали просторные площади и высокие потолки. Такие параметры можно найти именно в этих видах жилья. Географически предпочтения оставались за Шеченковским, Дарницким и Печерским районами.
В то же время имея сумму в 200-300 тыс. долл. покупатели приобретали 3-4-х комнатные апартаменты в домах 2000-05 гг. застройки в Дарницком (Днепровская наб.) и Печерском (ул. Драгомирова, Старонаводницкая, Анри Барбюса) районах.
Источник: ИАП «Столичная недвижимость»
